Você já se pegou pensando se vale a pena alugar ou financiar um imóvel?
O questionamento toma conta da mente de milhares de brasileiros que, assim como você, ainda não decidiram qual a melhor escolha.
E essa não é uma decisão qualquer, pois envolve sonho, mudanças, compromisso, família e, sobretudo, sua condição financeira.
Veja, abaixo, alguns prós e contras do aluguel e do financiamento para te ajudar a escolher qual caminho trilhar.
Financiar: um lar para chamar de seu
Já pensou poder falar “este apartamento é meu e é fruto do meu trabalho em família”?
Além de ter a oportunidade de decorar cada cantinho com o seu estilo, certamente pode elevar e muito a autoestima de todos os moradores?
O cenário é maravilhoso, mas mesmo que você queira muito comprar um imóvel, precisa ficar atento às condições financeiras e colocar tudo na ponta do lápis.
Realizar o sonho do imóvel próprio é ótimo, mas exige controle financeiro para que ele não se torne uma dor de cabeça.
Você pode colocar em risco toda a estabilidade e segurança de toda a família não planejando todos os passos dar esse passo.
Financiar para encontrar estabilidade
Comprar o apartamento em uma localização próxima ao trabalho, da escola dos filhos ou da casa dos pais, é o tipo de estabilidade que muita gente busca.
Logo, resid ir na mesma casa por muitos anos é um sinal de que financiar pode ser uma boa, afinal, como você pagaria o aluguel por um longo período, vale considerar financiar, já que o imóvel será seu.
Veja algumas dicas e informações sobre o financiamento imobiliário:
- O financiamento é um compromisso a longo prazo. Por isso, faça uma análise das suas finanças para os próximos anos e entenda se você está preparado para dar esse passo
- Busque as melhores taxas do mercado e condições de pagamento que caibam no seu bolso
- Procure imóveis em bairros com tendência de crescimento. Assim, seu imóvel valoriza ainda mais com o passar dos anos
- Consiga levantar pelo menos 30% o valor do imóvel para entrada e documentações (ITBI, avaliação bancária etc)
- Não assuma parcelas que comprometam mais do que 30% da renda mensal familiar
- Você pode utilizar o FGTS para ajudar na entrada ou, para imóveis urbanos e residenciais de até R$ 1,5 milhão, você pode até utilizar o fundo de garantia para amortizar parcelas
- Atente-se ao CET (custo efetivo total). Pode ser que além das parcelas com as taxas de juros bancárias, você encontre taxas de administração, seguros obrigatórios e Índices de correção atrelados às parcelas (IPCA, TR e outros)
Com bastante planejamento, é possível financiar um imóvel sem sustos ou dores de cabeça.
Pesquisar e entender esse universo pode te ajudar a encontrar a melhor oferta e as melhores condições para que você faça o negócio certo.
Alugar é sinônimo de agilidade e versatilidade
Alugar uma casa ou apartamento é bem mais fácil que comprar.
Até existe burocracia, como documentação, fiador e demais procedimentos necessários, mas não se compara à compra de um imóvel.
E é por isso que locar um imóvel se torna simples perto do ato de comprar um bem de alto valor financeiro e emocional.
A flexibilidade na mudança também pesa a favor, uma vez que, ao mudar de endereço, você poderá seguir a sua vida sem se preocupar com o fato de deixar o local, desde que cumpra o contrato.
No entanto, ao alugar um imóvel, você fica restrito a mudanças sem prévia autorização.
Decorar e modificar a estrutura é até possível, desde que o proprietário esteja de acordo.
Só que a maior parte do que for investido para deixar o lar mais confortável – como pinturas e instalações – fica no imóvel quando você muda.
Por isso, alugue um local que esteja mais próximo possível do que você e sua família precisam.
Alugar: pagar menos para investir
O valor do aluguel – na maioria dos casos – é menor do que o de uma prestação do financiamento.
Dessa forma, você poderá guardar o dinheiro que sobrar e investir, por exemplo, em uma aplicação de renda fixa.
Aliás, pode ser que a família consiga economizar e, aí sim, dar um valor legal de entrada no apartamento próprio.
Quando a situação financeira em casa apertar, ou o cenário econômico não for dos mais favoráveis, você pode arrumar as malas e partir para uma casa com aluguel mais em conta.
Depois disso, com a melhora da situação, terá a oportunidade de novamente morar em um local maior.
Lembrete: alugar tem sua liberdade, mas você fique atento ao contrato de locação do aluguel de casas para não ser surpreendido.
Conclusão
Financiar um imóvel é válido quem sonha em ter um lar para chamar de seu, ao mesmo tempo em que se preparou financeiramente para dar o valor da entrada do imóvel e sabe que poderá honrar com as prestações.
Por outro lado, as pessoas que mudam de casa com maior frequência preferem a liberdade para deixar o imóvel, alugando rapidamente um novo lar.
E se por acaso a situação financeira assustar, buscam uma casa mais barata e ainda podem guardar um dinheiro.
Alugar ou financiar também pode estar atrelado a como você lida com as suas finanças e qual é o seu propósito de vida.
Criar raízes em lugar que seja seu ou migrar conforme as mudanças da vida também são pontos altos da decisão.
E você, o que concluiu depois de ler este artigo? Deixe um comentário. Compartilhe com os amigos que também estão na dúvida!
